Hotspot Real Estat di Seluruh AS: Panduan Musiman untuk Membeli dan Menjual

Setiap pasar real estat lokal mencapai puncaknya tergantung pada tahun ajaran di daerah sekitarnya, cuaca (badai, salju, panas terik), dan pola historis pembelian rumah.

Mengingat fluktuasi musiman berdampak pada pembeli dan penjual, memilih musim yang tepat untuk transaksi real estat akan menghasilkan tawar-menawar dan margin keuntungan yang tinggi.

Secara tradisional, musim semi dan musim panas membawa lalu lintas padat ke pasar real estate di seluruh Amerika; harganya tinggi, terjadi perang penawaran, dan peluang penurunan harga mendekati nol. Kota-kota di Sunbelt mempunyai musim dingin yang sedang, sehingga pasar perumahan lokal tetap kompetitif di musim dingin.

Namun, wilayah utara dengan suhu di bawah nol derajat dan hujan salju lebat hingga sulit melakukan perjalanan mengalami perubahan paling besar di musim dingin: beberapa pasar perumahan yang lebih dingin praktis tutup.

Jadi, jika Anda adalah pembeli kaya dengan tes dan persyaratan khusus, setelan musim semi dan musim panas a real estat transaksi karena koleksinya yang serbaguna – ini juga akan membantu memutuskan negara bagian mana yang dapat Anda pilih.

Di sisi lain, musim dingin adalah musim yang sempurna bagi pembeli murah di negara bagian yang lebih dingin, sedangkan musim gugur cocok bagi pembeli yang tidak ingin terburu-buru membeli rumah dan mencari pasar yang seimbang.

Bulan-bulan musim panas yang terik di Florida tidak tertahankan bagi pembeli rumah untuk mencari properti, sementara musim gugur dan musim dingin penuh dengan daftar yang minim.

Untuk menemukan real estate perumahan terbaik di Florida, Anda harus memeriksa di Spring, di mana agen penjual menampilkan properti terbaik mulai dari mewah hingga biasa dan menghasilkan keuntungan maksimal.

Selain itu, pembeli dapat melihat jumlah maksimum open house karena musim semi tidak bertepatan dengan musim badai di FL – memberi mereka kesempatan untuk melihat properti dalam kondisi optimal dengan lanskap yang indah dan ruang luar.

Oleh karena itu, pembeli Florida yang cerdas menunggu musim semi meskipun pasar menjadi kompetitif dan rumah terjual dalam sekejap.

Pasar real estat Ohio berkembang pesat di musim semi: tiga kota di Ohio masuk dalam delapan pasar perumahan teratas di negara itu pada tahun 2024.

Karena penjual rumah biasa mencoba pindah ke lokasi baru sebelum tahun ajaran, mereka menaruh propertinya di MLS dan bersedia melakukan penjualan cepat, sehingga harga dapat dijangkau oleh pembeli dengan uang rendah.

Selain itu, agen penjual terbuka untuk bernegosiasi mengenai fasilitas tambahan dan pemotongan harga karena ratusan properti baru yang akan dijual, karena mereka tidak ingin menjual selang selama musim dingin dengan salju setebal 25-30 inci dan hampir tidak ada pihak yang berkepentingan.

Namun, musim semi adalah musim favorit bagi penjual karena mereka dapat memilih penawaran terbaik dari kumpulan klien dan menghasilkan ROI maksimum.

Bertentangan dengan anggapan umum bahwa Colorado dingin sepanjang tahun, musim panas bisa sangat terik – terutama di Phoenix. Lambatnya pasar lokal di musim panas menjadikan Colorado tujuan sempurna untuk membeli properti yang eksteriornya sedang berkembang pesat, dan penjual lebih cenderung melakukan open house secara mendetail.

Pembeli dapat meluangkan waktu untuk menemukan properti yang tepat tanpa terburu-buru menyelesaikan pemeriksaan atau menutup kesepakatan. Selain itu, pembeli dari luar negara bagian membuat keputusan yang lebih baik mengenai pemilihan lingkungan karena pantai, taman, dan tempat hiburan berkembang pesat di musim panas.

Montana memiliki peternakan dan rumah dengan lahan berhektar-hektar, yang berfungsi sebagai tujuan sempurna bagi penggemar aktivitas luar ruangan, calon petani, dan petani. Apa yang lebih baik daripada membeli rumah di Montana pada musim panas ketika negara bagian ini hijau subur, perairan tersedia untuk memancing secara teratur, dan bahaya salju lebat yang menghalangi jalan tidak lagi menghantui?

Mengingat Anda tidak akan berkelahi dengan turis penginapan ski berkantong tebal yang mencari rumah kedua dan burung salju, peluang untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik jauh lebih tinggi dibandingkan di musim dingin.

Jika Anda ingin melihat daftar penawaran spesial di luar musim dan lokasi indah tanpa kerumunan turis musim panas, memilih pasar real estat perumahan Delaware akan menghadirkan properti terbaik di luar sana.

Musim gugur menggambarkan esensi sebenarnya dari negara bagian ini, menampilkan festival-festival eksentrik dan hasil panen segar – membantu orang membayangkan diri mereka pindah ke sana. Pembeli bisa memeriksanya lokasi paling diinginkan di Delawareseperti kota pantai, pinggiran kota yang mewah, dan kawasan pusat kota, tanpa menunggu berhari-hari untuk open house atau melalui perang penawaran.

Virginia memiliki perguruan tinggi terkemuka dan distrik sekolah bergengsi; musim panas dan musim semi adalah jam sibuk di pasar perumahan lokal Virginia karena orang-orang ingin menetap sebelum tahun universitas dimulai.

Jadi, musim gugur harus menjadi musim yang tepat untuk membeli properti hunian, karena harga dapat dinegosiasikan, dan pembeli tidak perlu bersusah payah melewati musim dingin yang keras. Para agen properti juga akan lebih waspada terhadap pengunjung open house karena hanya pembeli serius yang datang selama musim gugur.

Musim panas di Texas dapat menjadi tantangan bagi pembeli dari wilayah lain – bahkan penduduk lama pun menghindari beberapa wilayah pada bulan-bulan musim panas untuk membeli rumah.

Selama musim dingin, Pasar perumahan Texas lebih tenang atau seimbang – khususnya, wilayah Utara dan Barat, dengan hujan salju. Di sisi lain, kota-kota yang banyak dicari seperti Austin dan Houston beralih ke mode liburan: jumlah listing lebih sedikit, namun harga yang wajar membuat pembeli lebih menawar.

Mengingat hanya penjual serius yang mendaftarkan diri dan mengadakan open house pada bulan Desember dan Januari, pembeli dapat bergerak dalam waktu sesingkat-singkatnya, bersamaan dengan pemotongan harga yang tidak terpikirkan dan penurunan suku bunga hipotek.

Dari rumah mewah hingga bungalow pegunungan dan kondominium bergaya resor hingga rumah keluarga tunggal kelas menengah, harga setiap jenis properti turun di Carolina Utara pada musim dingin.

Komunitas pemukiman di negara bagian ini menampilkan pesona Selatan terbaik selama musim liburan dengan dekorasi, rasa kebersamaan, dan perilaku hangat – membantu pembeli menemukan lingkungan ramah keluarga dengan mudah.

Karena musim dingin terjadi tepat setelah musim badai di Carolina Utara (pertengahan Agustus hingga akhir Oktober), para pembeli menemukan properti yang tahan terhadap badai besar – mengarahkan mereka ke real estat kokoh yang tahan lama.

Jadi, jika Anda seorang pembeli yang kekurangan uang dan mencari rumah selamanya untuk keluarga Anda atau properti pensiun, kunjungi real estat NC di musim dingin untuk menemukan permata tersembunyi di daerah yang menawan.

Tergantung pada status pembeli (aktif, super serius, atau santai), pasar musiman berpindah dari satu orang ke orang lain. Demikian pula, penjual dapat memanfaatkan musim dengan memahami pasar lokal dengan benar.

Penjual rumah mungkin menarik selang mereka dari listing di musim dingin, tetapi hal itu mungkin menghilangkan peluang mereka untuk mendapatkan pembeli serius dengan harga yang bagus.

Ketika dia tidak sedang mengusir penjahat dari sistem keuangan (pekerjaannya sehari-hari), dia menjadi kreatif dengan mendekorasi ulang rumahnya sendiri atau berjalan-jalan!