Menyewa apartemen bukan hanya tentang menemukan ruang yang bagus yang sesuai dengan anggaran Anda. Ini adalah komitmen – yang memengaruhi keuangan, kenyamanan, dan kehidupan sehari -hari Anda. Sewa adalah kontrak hukum, dan begitu Anda menandatanganinya, Anda terikat pada ketentuannya. Itulah mengapa memahami setiap aspek penyewaan sangat penting, terutama jika Anda berencana untuk tinggal di sana untuk sementara waktu.
Dari tanggung jawab pemeliharaan hingga biaya tersembunyi, prosesnya bisa terasa luar biasa jika Anda tidak tahu apa yang harus dicari. Semakin banyak informasi Anda, semakin sedikit kejutan yang akan Anda hadapi nanti.
Apakah Anda seorang penyewa pertama kali atau hanya mencari penyegaran, panduan ini akan memandu Anda melalui semua yang perlu Anda pertimbangkan sebelum menandatangani kontrak.
Tetapkan anggaran
Sebelum Anda mulai melihat apartemen, penting untuk menetapkan anggaran yang tidak akan memberi ketegangan pada keuangan Anda. Aturan praktis umum adalah menjaga sewa Anda dalam waktu 30% dari pendapatan bulanan Anda, tetapi pedoman ini tidak memperhitungkan pengeluaran penting lainnya. Utilitas, internet, asuransi penyewa, dan biaya parkir adalah semua pengeluaran yang harus Anda pertimbangkan.
Banyak penyewa membuat kesalahan dengan fokus hanya pada harga sewa yang terdaftar tanpa mempertimbangkan biaya perpindahan. Setoran keamanan, biaya aplikasi, dan setoran hewan peliharaan (jika berlaku) dapat menambah ratusan dolar untuk pengeluaran awal Anda.
Jika Anda menyewa di pasar yang kompetitif, Anda mungkin tergoda untuk meregangkan anggaran Anda untuk mengamankan tempat yang sangat Anda sukai. Namun, overcommitting secara finansial dapat menyebabkan stres, terutama jika biaya yang tidak terduga muncul. Bersikaplah realistis tentang apa yang Anda mampu.
Memahami tanggung jawab pemeliharaan
Salah satu frustrasi terbesar yang dihadapi penyewa adalah menangani masalah pemeliharaan. Sebelum menandatangani kontrak, cari tahu siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan dan pemeliharaan. Beberapa tuan tanah menangani segalanya, sementara yang lain mengharapkan penyewa untuk menangani masalah kecil.
Penting juga untuk diketahui Apa yang dianggap sebagai keadaan darurat pemeliharaan. Pemanas yang rusak di tengah musim dingin, pipa ledakan, atau masalah listrik yang mempengaruhi daya di apartemen Anda adalah keadaan darurat yang membutuhkan perhatian segera. Di sisi lain, keran yang bocor atau pintu kabinet yang tidak berfungsi mungkin tidak ditangani dengan cepat.
Tanyakan bagaimana permintaan perawatan ditangani dan berapa lama biasanya diperlukan perbaikan. Jika ada keadaan darurat setelah jam kerja, apakah ada nomor yang dapat Anda hubungi?
Tuan tanah yang lambat menanggapi masalah dapat membuat situasi hidup Anda membuat stres, jadi yang terbaik adalah mengklarifikasi kebijakan ini sebelum pindah.
Gambar: Jarek Ceborski di Unsplash
Baca dan Pahami Perjanjian Sewa
Menandatangani sewa tanpa membacanya secara menyeluruh adalah kesalahan yang dapat menyebabkan konsekuensi keuangan dan hukum yang tidak terduga. Sewa adalah kontrak yang mengikat, dan begitu Anda menandatanganinya, Anda menyetujui persyaratannya, apakah Anda sepenuhnya memahaminya atau tidak.
Perhatikan klausul tentang kenaikan sewa, biaya keterlambatan, dan kebijakan uang jaminan. Beberapa Tuan tanah termasuk biaya tambahan Untuk hal -hal seperti penghapusan sampah, pengendalian hama, atau menggunakan fasilitas tertentu. Jika sesuatu tampaknya tidak jelas atau tidak adil, mintalah klarifikasi sebelum berkomitmen.
Juga, pastikan Anda tahu panjang sewa dan apa yang terjadi begitu berakhir. Apakah sewa akan diperbarui secara otomatis, atau Anda perlu merevisinya setiap bulan? Memahami detail ini akan membantu Anda menghindari kejutan saat istilah sewa Anda habis.
Meneliti lingkungan
Sebuah apartemen mungkin terlihat sempurna dalam daftar, tetapi jika ada di daerah yang tidak nyaman atau tidak aman, pengalaman Anda tinggal di sana bisa jauh dari ideal. Sebelum menandatangani kontrak, luangkan waktu di lingkungan pada waktu yang berbeda dalam sehari. Jalan yang tenang di pagi hari mungkin berisik dan ramai di malam hari.
Pertimbangkan faktor -faktor praktis seperti seberapa dekat Anda dengan toko kelontong, transportasi umum, dan layanan penting. Jika Anda bepergian ke tempat kerja atau sekolah, uji drive atau rute angkutan umum untuk melihat berapa lama waktu yang dibutuhkan.
Berjalan di sekitar lingkungan juga dapat memberi Anda rasa suasana komunitas dan apakah rasanya aman dan ramah.
Gambar: Patrick Perkins di Unsplash
Periksa apartemen sebelum menandatangani
Jangan pernah menandatangani kontrak tanpa memeriksa unit secara langsung secara langsung. Foto online dapat ketinggalan zaman atau menyesatkan, dan apa yang tampak hebat dalam daftar mungkin bukan kenyataan ketika Anda masuk.
Selama kunjungan Anda, periksa tanda -tanda kerusakan, seperti noda air di langit -langit, noda di furniturcetakan di kamar mandi, atau retakan di dinding dan lantai. Kabinet terbuka, nyalakan keran, toilet flush, dan sakelar lampu uji untuk memastikan semuanya dalam keadaan berfungsi.
Jika Anda melihat masalah apa pun, tanyakan apakah mereka akan diperbaiki sebelum Anda pindah. Dapatkan janji perbaikan secara tertulis sehingga Anda memiliki bukti jika pemiliknya tidak menindaklanjutinya.
Mengambil gambar apartemen sebelum Anda pindah juga merupakan cara cerdas untuk mendokumentasikan kondisinya, melindungi Anda dari biaya yang tidak adil saat Anda pindah.
Memahami kebijakan uang jaminan
Deposito keamanan bisa menjadi biaya besar, dan mendapatkan uang Anda kembali di akhir sewa Anda tidak selalu mudah. Sebelum Anda menandatangani, tanyakan tentang kondisi pengembalian dana penuh.
Beberapa tuan tanah mengharuskan apartemen dikembalikan dalam kondisi yang hampir sempurna, sementara yang lain dapat mengurangi biaya pembersihan atau perbaikan tidak peduli seberapa baik Anda mempertahankan ruang.
Memahami tanggung jawab Anda adalah kunci untuk memastikan Anda tidak kehilangan deposit secara tidak adil. Beberapa tuan tanah mengharapkan penyewa untuk menambal lubang kuku, dinding mengecat, atau karpet bersih secara profesional sebelum pindah. Mintalah daftar yang jelas tentang apa yang diperlukan dan mendokumentasikan kondisi apartemen saat pindah.
Tahu kebijakan tamu dan hewan peliharaan
Setiap kompleks apartemen memiliki aturan berbeda mengenai tamu dan hewan peliharaan. Beberapa tuan tanah ringan, memungkinkan pengunjung jangka panjang tanpa masalah, sementara yang lain memiliki kebijakan ketat yang membatasi menginap dalam semalam.
Jika Anda berencana untuk sering memiliki tamu, periksa apakah ada pembatasan berapa lama mereka dapat tinggal sebelum dipertimbangkan penyewa yang tidak sah.
Kebijakan hewan peliharaan adalah faktor penting lain yang perlu dipertimbangkan, terutama jika Anda memiliki hewan peliharaan atau berencana untuk mendapatkannya. Banyak apartemen memiliki batasan breed dan berat badan, sementara yang lain membebankan deposito hewan peliharaan atau sewa hewan peliharaan bulanan.
Bahkan jika bangunan itu terdaftar sebagai ramah hewan peliharaan, periksa kembali aturan khusus. Melanggar kebijakan hewan peliharaan dapat menyebabkan denda yang besar atau bahkan penggusuran, jadi selalu lebih baik untuk mengklarifikasi detail ini sebelumnya.
Pikiran terakhir
Menyewa apartemen lebih dari sekadar mengamankan tempat tinggal; Ini tentang membuat keputusan yang berpengetahuan luas yang akan memengaruhi keuangan, kenyamanan, dan kualitas hidup Anda secara keseluruhan. Sewa yang dinegosiasikan dengan baik dan pemahaman yang jelas tentang kewajiban Anda akan memberi Anda ketenangan pikiran sepanjang masa sewa Anda.
Baik itu mengetahui hak -hak Anda ketika harus perbaikan, memeriksa apartemen secara menyeluruh, atau menyadari kebijakan hewan peliharaan dan tamu, detail kecil itu penting. Semakin banyak upaya yang Anda lakukan dalam penelitian dan persiapan sekarang, semakin halus pengalaman Anda.
Penulis kami suka blog tentang interior. Kami meluncurkan Musim pemenang penghargaan dalam warna pada 2015 dan blog dekorasi properti dan interior mewah www.alltheprettyhomes.com Pada tahun 2024 untuk mencakup semua kebutuhan inspirasi desain interior, perjalanan, dan gaya hidup Anda. Unduh panduan renovasi kamar mandi gratis kami Di Sini.
